仲介手数料無料にできるカラクリ

最近、不動産購入や賃貸で、仲介手数料無料という業者が出現し、話題になっています。

私たちの常識では、不動産に仲介手数料は付き物だと考えられてきました。ですが、常識だった仲介手数料が無料になっています。


どうやってこれらの業者は、仲介手数料無料を実現しているのかといえば、ポイントは、近年になって普及したインターネットです。
まず、今までは、不動産の活用を委託された仲介業者は、新聞の折込チラシなど、どうしても宣伝・広告に高い経費が必要でした。

その金額は月50万ぐらいだと言われています。それらがインターネットの普及によって、低価格に抑えることが可能になりました。

インターネットのホームページなら、0から1000円程度で物件を紹介するホームページを作ることが可能です。

珍しいこちらの仲介手数料無料の情報を掲載しています。

後は、希望の物件を探して、検索して来るユーザーを待っているだけで良いのです。
これによって、大幅なコストカットが実現しました。

これが、仲介手数料無料ができるようになった要因の一つです。

次に、これが最大の理由ですが、従来の不動産仲介業には、どうしても複数の業者が間に関わる必要があったことがあげられます。

つまり、土地やマンションを売ったり貸したりする側と、土地やマンションを買ったり借りたりする側との仲介業者が違うことが多いのです。


不動産を活用したい側は、それによって利益が出ます。

そのため仲介手数料を払ってで業者(主に大手)に頼み、利益を得ようとします。


ですが、ここで仲介業者の視点から見ると、利益が出るのは上記の仲介業者だけです。


買ったり借りたりする側を仲介した側の業者には利益がありません。ですので、この業者は買ったり借りたりする人から仲介手数料無料を貰います。

そうしないとタダ働きになってしまうからです。

この仕組は、今までネットワークが発展していなかった時代だったからこそ、必然的に起こっていた現象です。

ですが、これがインターネットの発展によって、不動産を活用したい人、土地やマンションなどを買ったり借りたりしたい人、そして仲介業者を無駄なく一本で繋げられることが可能になったのです。

これによって、買主や借主側に対して仲介手数料無料というサービスが実現し、さらに、「仲介手数料無料」という強力な宣伝効果がある宣伝文句を掲げることが可能になりました。

このようなカラクリによって、仲介手数料無料を実現できるようになったのです。